www.allpravo.ru
   Электронная библиотека
О библиотеке юриста FAQ по работе с библиотекой
Авторское соглашение Пополнить библиотеку

Web allpravo.ru
Новости
Электронная библиотека
Дипломные
Тесты On-line
Юридические словари
Рекомендации
Судебная практика
Расширенный поиск
ЮрЮмор
Каталог
 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НОВОСТИ


Email:

Анонсы

Новая публикация:

Казанцев В.В. Криминалистическое исследование средств компьютерных технологий и программных продуктов




Версия для печати
Гражданское право
Пособие: защита прав потребителей. Теория – Советы – Судебная практика, 2005.
<< Назад    Содержание    Вперед >>
Судебные постановления о предоставлении жилой площади отменены ввиду неправильного применения норм материального закона // Обзор практики опротестования в порядке надзора судебных постановлений по гражданским делам (утв.Генеральной прокуратурой РФ)

Судебные постановления о предоставлении жилой
площади отменены ввиду неправильного применения
норм материального закона

Селихова с двумя детьми на основании договора найма жилого помещения проживает в двухкомнатной квартире в г. Сысерть. Дом находится на балансе предприятия "Уралтрансгаз".

В августе 1994 года Селихова обратилась в суд с жалобой на бездействие ЖКХ "Уралтрансгаз" в производстве ремонта ее квартиры.

Впоследствии Селихова изменила свои требования и просила обязать "Уралтрансгаз" возместить моральный вред, причиненный ее семье ненадлежащим выполнением договора найма жилого помещения, и предоставить другое жилье, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Решением Сысертского района народного суда исковые требования удовлетворены.

Принимая решение о предоставлении истице с семьей другого жилого помещения, суд руководствовался ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РСФСР.

Однако данная норма предусматривает обязанность предоставлять жилое помещение в случае сноса дома. В соответствии с Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилого фонда для постоянного проживания, утвержденным приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года N 529, решение вопроса о непригодности жилых домов для постоянного проживания возлагается на межведомственные комиссии, на основании актов которых администрация района, города выносит решение о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания. Решение о сносе такого жилья согласно ст.8 Жилищного кодекса РСФСР принимается субъектом Российской Федерации.

В материалах дела таких документов не содержится. Заключения комиссии и решения администрации о том, что дом грозит обвалом, не имеется. Справка БТИ о том, что общий процент износа дома составляет 76%, и справка ЖКХ администрации района о санитарно-техническом состоянии дома и необходимости проведения срочного капитального ремонта не могут служить основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению другого благоустроенного помещения.

Президиум Свердловского областного суда в постановлении указал, что в соответствии с п.1 ст.29 Закона РФ "О защите прав потребителей" Селихова вправе была требовать расторжения договора найма жилого помещения и полного возмещения убытков, причиненных ей расторжением договора.

При этом президиум не учел, что согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.94 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" к отношениям, регулируемым Законом "О защите прав потребителей", относятся отношения, вытекающие из найма жилого помещения (отношения между нанимателем и наймодателем, являющимся одновременно исполнителем услуг: по ремонту жилищного фонда, обеспечению работы инженерного оборудования, по обеспечению коммунальными услугами, которые он должен предоставить, поскольку это является одним из условий договора жилищного найма).

Таким образом, действие Закона РФ "О защите прав потребителей" распространяется на отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, связанные с оказанием различных коммунальных услуг. Предоставление другого благоустроенного жилого помещения не предусмотрено этим договором. Спорные правоотношения регулируются жилищным законодательством.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ удовлетворила протест заместителя Генерального прокурора РФ об отмене состоявшихся судебных постановлений, направив дело на новое рассмотрение.

Обзор практики опротестования в порядке надзора судебных постановлений по гражданским делам (утв. Генеральной прокуратурой РФ)

<< Назад    Содержание    Вперед >>




Карта сайта Вакансии Контакты Наши баннеры Сотрудничество

      "ВСЕ О ПРАВЕ" - :: Информационно-образовательный юридический портал ::allpravo © 2003-14
Rambler's
Top100 Rambler's Top100